住宅借入金等特別控除｜FP3級 2025年5月 学科試験 問49
出典：FP技能検定3級 学科試験（2025年5月公表分） 問49
分野：タックスプランニング ／ 税額控除
住宅ローンを利用して認定長期優良住宅を新築し、新たに所得税における住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、控除期間は最長で（ ）である。
- ア：10年
- イ：13年
- ウ：15年
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まず押さえたいこと
住宅ローンを利用して認定長期優良住宅を新築し、住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、控除期間は最長で13年です。選択肢では2が該当します。
迷ったときの判断軸
住宅ローン控除では、住宅の種類と居住開始年によって、借入限度額や控除期間が変わります。認定長期優良住宅などの認定住宅等の新築では、控除期間は原則として13年と整理しましょう。
実技試験につなげるために
実技試験では、住宅ローン控除の控除率、控除期間、借入限度額を組み合わせて判断する問題が出やすいです。認定長期優良住宅は、省エネ性能など一定の基準を満たす住宅として、一般住宅より有利に扱われることがある点も押さえましょう。
この問題では、認定長期優良住宅を新築した場合の住宅借入金等特別控除の控除期間が問われています。
住宅ローンを利用して認定長期優良住宅を新築し、新たに住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、控除期間は最長で13年です。
住宅ローン控除では、住宅の種類や入居時期によって借入限度額などが異なりますが、認定長期優良住宅などの新築住宅については、控除期間が最長13年となる点を押さえます。
したがって、イが適切です。
❌他選択肢が誤りの理由ア：10年
⇒10年は、中古住宅などで控除期間として出てくることがありますが、認定長期優良住宅の新築で新たに適用を受ける場合は、最長13年です。
ウ：15年
⇒住宅借入金等特別控除の控除期間は、認定長期優良住宅の新築であっても最長15年ではありません。