フラット35｜FP3級 2025年5月 学科試験 問35
出典：FP技能検定3級 学科試験（2025年5月公表分） 問35
分野：ライフプランニングと資金計画 ／ ライフプラン策定上の資金計画
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型の融資金利は（ ① ）であり、借入れをする際には、保証人が（ ② ）である。
- ア：① 固定金利 ② 不要
- イ：① 固定金利 ② 必要
- ウ：① 変動金利 ② 必要
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まず押さえたいこと
フラット35（買取型）は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する住宅ローンで、融資金利は全期間固定金利です。また、借入れにあたって保証人は不要です。したがって、①は固定金利、②は不要となります。
迷ったときの判断軸
フラット35は、名前のとおり最長35年の長期固定金利型住宅ローンとして整理すると判断しやすいです。変動金利ではなく、借入時点で返済終了までの金利が決まるため、将来の返済計画を立てやすい点が特徴です。
実技試験につなげるために
実技試験では、住宅ローンの種類や返済計画を比較する問題で役立ちます。フラット35は全期間固定金利・保証人不要を基本に、借入期間や融資率、団体信用生命保険の取扱いなどもあわせて整理しましょう。
この問題では、フラット35（買取型）の基本的な特徴が問われています。
フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、長期固定金利型の住宅ローンです。そのため、融資金利は固定金利です。
また、フラット35では、借入れにあたって保証人は不要です。固定金利で返済計画を立てやすく、保証人が不要である点を押さえます。
したがって、アが適切です。
❌他選択肢が誤りの理由イ：① 固定金利 ② 必要
⇒フラット35の融資金利は固定金利ですが、保証人は不要です。
ウ：① 変動金利 ② 必要
⇒フラット35は長期固定金利型の住宅ローンであり、変動金利ではありません。また、保証人も不要です。